DORADCA PODATKOWY
Gracjan Górski

Aktualności

Sprzedaż nieruchomości z VAT lub PCC.

Przedsiębiorca może sam zdecydować czy sprzedawany budunek opodatkowac VAT czy PCC

Wyrok Trybunału Sprawiedliwości UE z 16 listopada 2017 r. (sygn. akt C-308/16) Trybuneł orzekł, że polski przepis uniemożliwiający zastosowanie zwolnienia z VAT do nieruchomości, które przed ich sprzedażą były wykorzystywane jedynie dla potrzeb własnej działalności podatnika, jest niezgodny z unijną dyrektywą o VAT.

Tym samym obecnie obowiazują dwie regulacje: krajowa, z której wynika, że sprzedaż takich nieruchomości jest opodatkowana VAT oraz unijna, która pozwala skorzystać ze zwolnienia. Zwolnienie z VAT oznacza jednak obowiązek uregulowania podatku PCC. Czyli obecnie podatnicy sami mogą wybrać, czy sprzedaz nieruchomości będzie opodatkowana VAT czy PCC.